Gestion Airbnb à Bastide · Rive Droite.
La Bastide (33100) s'étend rive droite de la Garonne entre le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas. Ancien quartier industriel et ouvrier, elle est aujourd'hui le pôle de développement majeur de Bordeaux avec Euratlantique (15 Mds€ d'investissement urbain), un nouveau Jardin Botanique signé Catherine Mosbach et la gare Saint-Jean refaite.
Pourquoi la Bastide performe en Airbnb
- Gare Saint-Jean à 5 minutes : TGV Paris-Bordeaux 2h05, accès Saint-Émilion et Médoc
- Euratlantique : 30 000 emplois business projetés à horizon 2030 — clientèle pro permanente
- Jardin Botanique de la Bastide (Catherine Mosbach) — site iconique, gratuit
- Vues panoramiques sur la rive gauche UNESCO depuis les quais
- Pont Jacques-Chaban-Delmas : pont levant emblématique reliant directement les Chartrons
Profil de la demande Airbnb
Clientèle mixte : business Euratlantique / TGV Paris (40%, séjours 2–4 nuits avec bureau et facturation), œnotouristes en départ vers Saint-Émilion / Médoc (35%, base de séjour 4–6 nuits avec excursions), touristes culturels (25%, traversée rapide vers la rive gauche).
Spécificités opérationnelles
La Bastide alterne logements neufs Euratlantique (climatisation, parking, fibre, ascenseur, conciergerie) et anciens immeubles industriels reconvertis en lofts. Conciergerie Bordeaux segmente les annonces selon le profil — neufs pour business, lofts pour œnotouristes premium.
Revenus estimés. Studio neuf : 720 à 1 080 €/mois. T2 : 950 à 1 420 €/mois. T3 avec parking : 1 250 à 1 850 €/mois. Sur les week-ends œnotouristiques (Fête du Vin, vendanges, foires aux vins), tarifs ×2 à 2,5.
