Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Bordeaux ?
Un studio en location nue à Bordeaux génère entre 380 et 600 € par mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 620 et 1 200 € par mois — un différentiel de 70 à 130%. La demande professionnelle et le tourisme de bordelais assurent un remplissage régulier toute l'année.
Les trois moteurs de la demande à Bordeaux
- Saint-Pierre · Saint-Michel : flux touristique premium et clientèle culturelle
- Chartrons · Grand Parc : demande professionnelle et missions longue durée
- Fête le Vin & Vinexpo : pic d'événement multipliant vos revenus de 2 à 4 fois
Différentiel net. Sur un T2 moyen à Bordeaux, le passage en courte durée gérée représente entre +300 et +900 € par mois après commission de 20%.
Comparatif location nue vs courte durée
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Net après 20% |
|---|---|---|---|
| Studio — Saint-Pierre UNESCO | 480–650 € | 850–1 280 € | 370 à 630 € net |
| T2 — Chartrons / Saint-Pierre | 650–880 € | 1 150–1 750 € | 500 à 870 € net |
| T3 — Bastide / Caudéran | 820–1 100 € | 1 350–2 050 € | 530 à 950 € net |